Mes honoraires :
Projet d'investissement immobilier : 8% TTC*
(Sur le net vendeur + travaux).
Que comprennent ces honoraires ?
-1 Définition de votre projet d'investissement :
Je suis à l'écoute de vos attentes pour vous orienter vers le projet adapté à votre situation actuelle, afin de ne pas être bloqué pour d’autres projets d’investissements.
-2 Signature du mandat de recherche :
La signature d’un mandat de recherche nous permet de poser de multiples actions pour trouver le bien qui vous correspond.
-3 Recherche de l'investissement parfait :
Parlons clairement : la perle rare ou « mouton à cinq pattes » est difficile d’accès pour les non-initiés. Le réseau Ozéo, fort de son expérience, de son expertise locale et de son réseau avec les acteurs de l’immobilier, sélectionne et vous fait visiter uniquement les meilleures affaires.
-4 Devis travaux :
Ozéo sélectionne et recommande les artisans grâce à des partenariats solides et certifiés. Nous leur apportons du travail toute l’année et ils nous garantissent la qualité de prestation avec des délais respectés.
-5 L'offre d'achat parfaite :
Je suis formé et expérimenté pour vous garantir l’offre parfaite et ainsi sécuriser votre achat.
-6 Compromis de vente :
Pour encore une fois sécuriser votre achat, le compromis de vente sera rédigé par notaire. Nous avons plusieurs notaires référents et de confiance sur toute la France à vous conseiller. Je vous accompagne dans la vérification du document afin qu’il corresponde en tout point à votre offre parfaite !
-7 Recherche de financement :
Notre réseau de partenaires vous obtiendra les meilleures conditions du marché adapté à votre situation.
-8 Acte authentique de vente :
La signature de l’acte authentique de vente est un jour heureux, mais surtout de dernières vérifications afin de sécuriser votre acquisition. Je procède à une dernière visite avec vous et vérifie la conformité du logement en accord avec les termes de la vente. Avec Ozéo, pas de mauvaise surprise.
-9 Suivi des travaux :
L’accompagnement Ozéo se poursuit avec vous et les artisans sélectionnés.
Je suis proactif afin de satisfaire aux délais et conditions prévues aux contrats de réalisation.
-10 La gestion locative & Conciergerie :
La solution ultime pour un investissement clé en main ! Vous pouvez confier la gestion de votre nouveau bien immobilier à notre service de conciergerie afin de disposer d'un investissement locatif 100% passif.
Un gestionnaire locatif Ozéo se chargera d'en assurer la gestion et vous accompagnera durant toute la vie de votre investissement.
TTC* : Toutes Taxes Comprises (TVA à 20 %)
La cerise sur le gâteau :
Saviez-vous que selon le régime fiscal que vous choisissez, vous pouviez déduire mes honoraires ?
La valeur à utiliser pour une acquisition effectuée dans l'année est la valeur d'achat.
Afin de déduire les frais d'acquisition vous avez deux possibilités :
Vous pouvez :
Soit majorer la valeur d'achat de ces frais (frais de notaire + frais d'agence) et les amortir au même titre que le bien.
Soit garder la valeur d'acquisition telle quelle, et rajouter ces frais en tant que charges sur l'activité".
(Source : Je déclare mon meublé).